2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
75.6万円/㎡
前年比+19.7%
広島市南区
111.6万円/㎡
前年比-2.0%
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ヴェルディ広島ボールパーク
広島県広島市南区南蟹屋二丁目
山陽本線 / 天神川駅 徒歩18分
2018年築 / 15階建 / 128戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
5,817万円
72.7万円/㎡
4,175
5,270
6,365
7,460
AI査定結果
推定相場価格
5,817万円
72.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,270万円〜6,365万円
65.9万円/㎡〜79.6万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェルディ広島ボールパーク
5,290万円（66.1万円/㎡）/ 8階 / 80㎡ / 4LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 5,290万円 | 66.1万円 | 8階 | 80㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/05 | 5,190万円 | 67.5万円 | 4階 | 76.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/12 | 5,650万円 | 70.6万円 | 8階 | 80㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/24 | 4,580万円 | 68.7万円 | 13階 | 66.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/07 | 4,980万円 | 74.7万円 | 13階 | 66.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 5,300万円 | 61.3万円 | 13階 | 86.46㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は66.12万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ヴェルディ広島ボールパーク 広島市南区南蟹屋二丁目 | 天神川駅18分 | 5,290万円 | 66.1万円 | 80㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 128戸 | RC |
| 2025/08/12 | ザ・パークハウス広島駅前通り 広島市南区稲荷町 | 稲荷町駅1分 | 6,480万円 | 80.7万円 | 80.34㎡ | 3LDK | 6階 / 19階建 | 南 | 2013年 | 108戸 | RC |
| 2025/08/31 | プレサンスロジェ広島駅南 広島市南区的場町一丁目 | 広島駅7分 | 4,480万円 | 72.2万円 | 62.01㎡ | 1SLDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/02 | デュオヒルズ比治山レジデンス 広島市南区段原二丁目 | 段原一丁目駅7分 | 6,480万円 | 78.6万円 | 82.42㎡ | 3LDK | 6階 / 20階建 | 東 | 2023年 | 110戸 | RC |
| 2023/12/06 | パークホームズ広島ボールパークレジデンス 広島市南区西蟹屋三丁目 | 広島駅10分 | 4,380万円 | 62.4万円 | 70.22㎡ | 2SLDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 112戸 | RC |
| 2025/10/22 | プレサンスロジェ皆実町 広島市南区皆実町一丁目 | 南区役所前駅7分 | 4,690万円 | 71.2万円 | 65.86㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 126戸 | RC |
| 2025/10/17 | ポレスター宇品御幸プレミアムコート 広島市南区宇品御幸一丁目 | 広大附属学校前駅5分 | 3,980万円 | 54.7万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 104戸 | RC |
| 2025/10/03 | ポレスター宇品海岸ハーバービュー 広島市南区宇品海岸一丁目 | 元宇品口駅1分 | 4,280万円 | 58.7万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 157戸 | RC |
| 2025/05/01 | ライオンズ宇品東サーパスレジデンス 広島市南区宇品東六丁目 | 宇品四丁目駅5分 | 3,790万円 | 50.4万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 99戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で19.7%上昇、広島市南区では2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は広島市南区の平均と比較して40.8%割安です。
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